Campos Eliseos, Santa Cecilia, Barra Funda. 140 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 256.250.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17034 registros · último: R$ 245.000 em 24/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
19
R$ 238.086
R$ 169.100 a R$ 280.000
65 m²
14
R$ 233.500
R$ 190.000 a R$ 295.000
Nº 83821 registros · último: R$ 240.000 em 21/08/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
14
R$ 257.500
R$ 173.070 a R$ 300.000
3036 m² (vaga)
4
R$ 71.965
R$ 30.000 a R$ 81.530
Nº 59616 registros · último: R$ 600.000 em 28/07/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
11
R$ 490.000
R$ 430.000 a R$ 510.000
102 m²
5
R$ 500.000
R$ 435.000 a R$ 600.000
Nº 15014 registros · último: R$ 230.000 em 01/07/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
7
R$ 185.000
R$ 44.000 a R$ 250.000
61 m²
6
R$ 231.500
R$ 140.000 a R$ 260.000
Nº 1578 registros · último: R$ 390.000 em 17/07/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
8
R$ 255.000
R$ 190.000 a R$ 390.000
Nº 5208 registros · último: R$ 280.000 em 12/06/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
4
R$ 240.000
R$ 150.000 a R$ 265.000
78 m²
4
R$ 260.000
R$ 225.000 a R$ 280.000
Nº 1917 registros · último: R$ 280.000 em 07/07/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
7
R$ 250.000
R$ 86.541 a R$ 340.000
Nº 7937 registros · último: R$ 400.000 em 12/08/2025, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
3
R$ 320.000
R$ 320.000 a R$ 400.000
76 m²
4
R$ 490.000
R$ 395.000 a R$ 530.000
Nº 7164 registros · último: R$ 335.000 em 10/09/2024, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
4
R$ 312.500
R$ 290.000 a R$ 335.000
Nº 8004 registros · último: R$ 560.000 em 15/07/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
3
R$ 438.000
R$ 430.000 a R$ 560.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.