Moema, Indianopolis, 1 Dep. 81 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.752.100.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16817 registros · último: R$ 630.000 em 30/06/2025, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m²
6
R$ 56.797
R$ 30.000 a R$ 70.000
15 m² (vaga)
1
R$ 37.868
—
30 m²
1
R$ 150.000
—
113 m²
9
R$ 630.000
R$ 562.132 a R$ 755.000
Nº 9748 registros · último: R$ 919.687 em 05/04/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
8
R$ 1.354.755
R$ 919.687 a R$ 1.500.000
Nº 12325 registros · último: R$ 842.000 em 27/08/2025, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
1
R$ 558.000
—
126 m²
1
R$ 610.000
—
139 m²
3
R$ 650.000
R$ 50.000 a R$ 842.000
Nº 1765 registros · último: R$ 1.300.000 em 23/03/2026, 312 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
3
R$ 170.000
R$ 170.000 a R$ 170.000
312 m²
2
R$ 1.495.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.690.000
Nº 7505 registros · último: R$ 1.850.000 em 25/08/2026, 413 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
413 m²
4
R$ 1.152.070
R$ 246.000 a R$ 1.860.903
Nº 8904 registros · último: R$ 1.654.200 em 24/02/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
3
R$ 48.600
R$ 48.600 a R$ 48.600
198 m²
1
R$ 1.654.200
—
Nº 12113 registros · último: R$ 395.169 em 08/12/2025, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
3
R$ 565.000
R$ 395.169 a R$ 585.000
Nº 5703 registros · último: R$ 620.000 em 11/02/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
2
R$ 565.000
R$ 500.000 a R$ 630.000
112 m²
1
R$ 620.000
—
Nº 7533 registros · último: R$ 4.324.000 em 03/04/2025, 632 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
373 m²
2
R$ 2.335.000
R$ 1.820.000 a R$ 2.850.000
632 m²
1
R$ 4.324.000
—
Nº 10143 registros · último: R$ 2.200.000 em 27/04/2026, 488 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
488 m²
2
R$ 2.000.000
R$ 1.800.000 a R$ 2.200.000
873 m²
1
R$ 2.050.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.