Indianopolis, Moema, Edificio Iluminaire. 203 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 375.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 199032 registros · último: R$ 368.988 em 31/08/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
10
R$ 324.721
R$ 278.208 a R$ 369.500
38 m²
3
R$ 350.000
R$ 322.000 a R$ 369.037
44 m²
2
R$ 356.920
R$ 323.840 a R$ 390.000
53 m²
1
R$ 544.638
—
54 m²
1
R$ 456.480
—
58 m²
1
R$ 447.120
—
Nº 137523 registros · último: R$ 2.100.000 em 07/08/2026, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
2
R$ 2.228.492
R$ 2.136.834 a R$ 2.320.150
205 m²
3
R$ 2.100.000
R$ 1.895.345 a R$ 2.266.204
212 m²
1
R$ 2.092.787
—
215 m²
1
R$ 2.651.040
—
241 m²
1
R$ 1.958.400
—
974 m²
11
R$ 2.132.995
R$ 12.231 a R$ 2.506.487
9398 m²
4
R$ 2.020.719
R$ 1.786.050 a R$ 2.372.059
Nº 150022 registros · último: R$ 494.000 em 12/11/2025, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
4
R$ 408.000
R$ 397.000 a R$ 450.000
96 m²
4
R$ 306.250
R$ 127.500 a R$ 485.000
98 m²
3
R$ 494.000
R$ 476.000 a R$ 550.000
99 m²
3
R$ 290.000
R$ 127.500 a R$ 501.000
110 m²
2
R$ 351.750
R$ 127.500 a R$ 576.000
113 m²
2
R$ 562.500
R$ 528.000 a R$ 597.000
150 m²
1
R$ 60.000
—
162 m²
1
R$ 60.000
—
234 m²
2
R$ 51.592
R$ 43.184 a R$ 60.000
Nº 177020 registros · último: R$ 460.000 em 23/06/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
6
R$ 413.000
R$ 200.000 a R$ 540.000
67 m²
1
R$ 375.000
—
68 m²
3
R$ 370.000
R$ 250.000 a R$ 375.000
70 m²
4
R$ 370.000
R$ 300.000 a R$ 375.000
73 m²
3
R$ 375.000
R$ 361.900 a R$ 460.000
109 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 164515 registros · último: R$ 300.000 em 21/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
5
R$ 85.000
R$ 20.000 a R$ 124.319
48 m²
7
R$ 317.000
R$ 70.000 a R$ 350.000
49 m²
1
R$ 330.000
—
62 m²
2
R$ 350.275
R$ 300.000 a R$ 400.549
Nº 84315 registros · último: R$ 430.000 em 06/05/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
10
R$ 450.000
R$ 360.000 a R$ 570.000
82 m²
5
R$ 460.000
R$ 400.000 a R$ 570.000
Nº 59612 registros · último: R$ 900.000 em 18/02/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
6
R$ 812.639
R$ 685.000 a R$ 912.000
909 m² (vaga)
6
R$ 76.600
R$ 1.500 a R$ 113.523
Nº 175510 registros · último: R$ 60.000 em 30/06/2026, 13 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
5
R$ 60.000
R$ 27.900 a R$ 75.000
157 m²
5
R$ 900.000
R$ 840.000 a R$ 1.201.700
Nº 12897 registros · último: R$ 780.000 em 25/05/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
1
R$ 670.000
—
98 m²
1
R$ 835.000
—
115 m²
5
R$ 610.000
R$ 100.000 a R$ 780.000
Nº 1116 registros · último: R$ 5.500.000 em 29/01/2025, 1825 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1825 m²
6
R$ 3.037.500
R$ 1.200.000 a R$ 5.500.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.