Indianopolis, Moema, Twin Towers Ibirapuera. 274 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 07/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.150.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 126748 registros · último: R$ 2.250.000 em 31/08/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
7
R$ 850.000
R$ 552.900 a R$ 1.100.000
89 m²
4
R$ 873.322
R$ 552.900 a R$ 1.300.000
90 m²
1
R$ 1.000.000
—
144 m²
3
R$ 1.460.000
R$ 956.212 a R$ 1.500.000
146 m²
16
R$ 1.490.000
R$ 979.700 a R$ 1.800.000
148 m²
1
R$ 988.423
—
149 m²
7
R$ 1.260.000
R$ 1.123.260 a R$ 1.750.000
170 m²
2
R$ 2.075.000
R$ 1.900.000 a R$ 2.250.000
175 m²
6
R$ 1.224.451
R$ 3.098 a R$ 2.175.000
295 m²
1
R$ 2.275.916
—
Nº 41022 registros · último: R$ 1.573.727 em 10/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
13
R$ 60.000
R$ 40.336 a R$ 150.000
147 m²
6
R$ 1.517.536
R$ 1.366.929 a R$ 2.020.000
Nº 89622 registros · último: R$ 1.100.000 em 31/07/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
2
R$ 1.032.500
R$ 935.000 a R$ 1.130.000
125 m²
5
R$ 1.090.000
R$ 960.000 a R$ 1.200.000
136 m²
13
R$ 1.150.000
R$ 880.000 a R$ 1.300.000
184 m²
2
R$ 1.937.500
R$ 1.575.000 a R$ 2.300.000
Nº 90022 registros · último: R$ 2.150.000 em 21/08/2026, 225 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
212 m²
5
R$ 2.100.000
R$ 1.580.000 a R$ 2.500.000
225 m²
16
R$ 1.975.000
R$ 1 a R$ 2.500.000
354 m²
1
R$ 5.100.000
—
Nº 130020 registros · último: R$ 1.250.000 em 26/03/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
3
R$ 400.000
R$ 400.000 a R$ 450.000
61 m²
1
R$ 530.000
—
63 m²
1
R$ 415.000
—
141 m²
4
R$ 1.035.094
R$ 840.188 a R$ 1.250.000
293 m²
8
R$ 2.413.750
R$ 1.673.176 a R$ 3.100.000
332 m²
2
R$ 2.528.902
R$ 2.197.805 a R$ 2.860.000
Nº 80020 registros · último: R$ 1.000.000 em 18/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 960.000 a R$ 1.227.500
125 m²
1
R$ 1.150.000
—
135 m²
8
R$ 1.155.000
R$ 650.000 a R$ 1.275.000
136 m²
5
R$ 1.030.000
R$ 1.015.000 a R$ 1.100.000
183 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 81317 registros · último: R$ 175.380 em 02/09/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
10
R$ 461.650
R$ 175.380 a R$ 500.000
58 m²
6
R$ 560.000
R$ 485.000 a R$ 641.300
65 m²
1
R$ 508.000
—
Nº 45517 registros · último: R$ 215.000 em 18/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
8
R$ 67.500
R$ 35.000 a R$ 108.000
60 m²
1
R$ 215.000
—
64 m²
1
R$ 320.000
—
79 m²
2
R$ 262.500
R$ 225.000 a R$ 300.000
80 m²
4
R$ 345.000
R$ 225.000 a R$ 525.000
88 m²
1
R$ 525.000
—
Nº 103510 registros · último: R$ 1.700.000 em 13/07/2026, 261 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
259 m²
4
R$ 1.830.000
R$ 1.480.500 a R$ 2.007.500
261 m²
6
R$ 1.650.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.900.000
Nº 11739 registros · último: R$ 765.000 em 17/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
4
R$ 680.000
R$ 620.000 a R$ 760.000
126 m²
3
R$ 350.000
R$ 190.963 a R$ 572.000
141 m²
2
R$ 775.000
R$ 765.000 a R$ 785.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.