Moema, Indianopolis, Planalto Paulista. 83 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.340.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 66213 registros · último: R$ 100.000 em 18/09/2025, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 49.205 a R$ 50.000
14 m² (vaga)
3
R$ 72.562
R$ 72.562 a R$ 72.562
25 m² (vaga)
3
R$ 125.000
R$ 100.000 a R$ 126.722
245 m²
2
R$ 1.412.500
R$ 1.350.000 a R$ 1.475.000
246 m²
2
R$ 1.478.194
R$ 1.432.314 a R$ 1.524.073
Nº 8158 registros · último: R$ 1.750.000 em 18/08/2026, 460 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
2
R$ 80.000
R$ 80.000 a R$ 80.000
32 m² (vaga)
2
R$ 1.575.000
R$ 150.000 a R$ 3.000.000
460 m²
1
R$ 1.750.000
—
Nº 3358 registros · último: R$ 1.710.000 em 30/04/2025, 344 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
4
R$ 31.667
R$ 0 a R$ 63.333
29 m² (vaga)
2
R$ 31.667
R$ 0 a R$ 63.333
344 m²
2
R$ 855.000
R$ 0 a R$ 1.710.000
Nº 10185 registros · último: R$ 880.430 em 12/06/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 38.000 a R$ 155.370
113 m²
2
R$ 990.215
R$ 880.430 a R$ 1.100.000
Nº 1155 registros · último: R$ 1.270.000 em 22/04/2026, 212 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
186 m²
2
R$ 825.000
R$ 700.000 a R$ 950.000
212 m²
3
R$ 900.000
R$ 680.000 a R$ 1.270.000
Nº 9295 registros · último: R$ 535.000 em 28/07/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
2
R$ 572.500
R$ 530.000 a R$ 615.000
85 m²
2
R$ 605.000
R$ 550.000 a R$ 660.000
87 m²
1
R$ 535.000
—
Nº 9194 registros · último: R$ 1.340.000 em 13/08/2026, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
193 m²
4
R$ 1.180.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.340.000
Nº 4804 registros · último: R$ 1.425.000 em 17/11/2025, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m² (vaga)
1
R$ 240.000
—
228 m²
2
R$ 1.262.500
R$ 1.100.000 a R$ 1.425.000
336 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 13173 registros · último: R$ 386.000 em 13/06/2024, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
2
R$ 358.000
R$ 330.000 a R$ 386.000
77 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 7283 registros · último: R$ 2.250.000 em 14/10/2024, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
3
R$ 1.125.000
R$ 900.000 a R$ 2.250.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.