1441, 1449 e 1451, Setor Residencial, Indianopolis. 430 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 607.092.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1431144 registros · último: R$ 300.000 em 05/03/2025
Nº 195122 registros · último: R$ 363.570 em 02/09/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
1
R$ 735.000
—
42 m²
5
R$ 479.895
R$ 394.800 a R$ 600.000
43 m²
35
R$ 442.646
R$ 4.724 a R$ 895.000
45 m²
13
R$ 475.380
R$ 320.000 a R$ 700.000
46 m²
7
R$ 468.750
R$ 432.380 a R$ 600.000
53 m²
2
R$ 410.835
R$ 374.560 a R$ 447.110
56 m²
5
R$ 412.190
R$ 363.570 a R$ 685.000
58 m²
4
R$ 455.512
R$ 420.000 a R$ 530.852
66 m²
3
R$ 539.515
R$ 400.000 a R$ 606.774
70 m²
4
R$ 542.904
R$ 530.000 a R$ 670.000
73 m²
2
R$ 792.234
R$ 584.468 a R$ 1.000.000
76 m²
4
R$ 611.850
R$ 561.288 a R$ 634.250
77 m²
3
R$ 850.000
R$ 840.750 a R$ 975.000
108 m²
1
R$ 628.038
—
613 m²
33
R$ 500.665
R$ 345.939 a R$ 802.223
Nº 91863 registros · último: R$ 371.238 em 26/08/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
3
R$ 403.771
R$ 371.238 a R$ 403.772
33 m²
9
R$ 475.363
R$ 390.000 a R$ 574.121
35 m²
4
R$ 463.626
R$ 431.159 a R$ 514.454
36 m² (vaga)
10
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 66.841
38 m²
1
R$ 464.571
—
41 m²
2
R$ 486.115
R$ 484.021 a R$ 488.209
44 m²
2
R$ 573.986
R$ 552.446 a R$ 595.526
49 m²
4
R$ 492.153
R$ 475.380 a R$ 499.987
104 m²
13
R$ 1.030.000
R$ 400.000 a R$ 1.317.272
108 m²
15
R$ 1.033.869
R$ 891.407 a R$ 1.360.000
Nº 72520 registros · último: R$ 851.776 em 11/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
3
R$ 42.000
R$ 691 a R$ 135.000
33 m² (vaga)
4
R$ 90.718
R$ 50.000 a R$ 145.837
41 m² (vaga)
4
R$ 82.056
R$ 64.112 a R$ 168.587
60 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
123 m²
6
R$ 806.782
R$ 699.163 a R$ 1.070.000
125 m²
2
R$ 823.500
R$ 765.000 a R$ 882.000
Nº 41911 registros · último: R$ 575.000 em 13/01/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
7
R$ 545.000
R$ 400.000 a R$ 625.000
95 m²
4
R$ 616.733
R$ 250.000 a R$ 760.000
Nº 659 registros · último: R$ 11.852.000 em 11/08/2026, 517 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
2
R$ 596.303
R$ 593.195 a R$ 599.412
34 m²
1
R$ 619.068
—
425 m²
1
R$ 8.311.557
—
431 m²
1
R$ 9.500.000
—
438 m²
1
R$ 8.864.623
—
516 m²
1
R$ 11.700.000
—
517 m²
1
R$ 11.852.000
—
520 m²
1
R$ 11.988.967
—
Nº 3908 registros · último: R$ 210.000 em 11/02/2026, 3399 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
1
R$ 965.000
—
153 m²
2
R$ 1.100.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.200.000
181 m²
1
R$ 500.000
—
196 m²
1
R$ 200.000
—
3399 m² (vaga)
3
R$ 110.000
R$ 100.000 a R$ 210.000
Nº 8816 registros · último: R$ 400.000 em 17/03/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
1
R$ 400.000
—
129 m²
5
R$ 400.000
R$ 270.000 a R$ 695.000
Nº 6316 registros · último: R$ 4.985.000 em 05/02/2025, 272 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
272 m²
6
R$ 4.325.000
R$ 838.156 a R$ 6.000.000
Nº 3095 registros · último: R$ 510.000 em 27/03/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
5
R$ 510.000
R$ 155.000 a R$ 570.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.