Indianopolis, Moema, Avenida Moaci 557. 220 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.180.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 166133 registros · último: R$ 450.000 em 24/07/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
14
R$ 360.000
R$ 3.900 a R$ 465.000
69 m²
18
R$ 395.000
R$ 117.815 a R$ 480.000
Nº 88321 registros · último: R$ 1.200.000 em 15/04/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
15
R$ 130.000
R$ 95 a R$ 150.000
38 m² (vaga)
1
R$ 200.000
—
189 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 700.000 a R$ 1.853.868
369 m²
1
R$ 3.460.000
—
484 m²
1
R$ 3.150.000
—
Nº 144113 registros · último: R$ 653.271 em 21/07/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
5
R$ 650.000
R$ 620.000 a R$ 670.000
182 m²
1
R$ 1.425.480
—
1267 m² (vaga)
7
R$ 60.000
R$ 37.260 a R$ 100.000
Nº 121512 registros · último: R$ 750.000 em 15/06/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
5
R$ 129.000
R$ 40.000 a R$ 150.000
49 m² (vaga)
1
R$ 204.350
—
121 m²
6
R$ 711.000
R$ 208.484 a R$ 750.000
Nº 158011 registros · último: R$ 875.000 em 04/02/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
9
R$ 925.000
R$ 160.000 a R$ 1.000.000
287 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 9849 registros · último: R$ 1.750.000 em 18/12/2025, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
194 m²
5
R$ 1.400.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.750.000
196 m²
1
R$ 1.400.000
—
341 m²
1
R$ 2.850.000
—
343 m²
1
R$ 241.414
—
Nº 15638 registros · último: R$ 882.000 em 29/05/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
8
R$ 800.000
R$ 500.000 a R$ 960.000
Nº 9778 registros · último: R$ 2.650.000 em 29/05/2026, 337 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
6
R$ 165.000
R$ 150.000 a R$ 180.000
337 m²
2
R$ 2.412.500
R$ 2.175.000 a R$ 2.650.000
Nº 6317 registros · último: R$ 1.820.000 em 21/05/2026, 292 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
292 m²
7
R$ 1.820.000
R$ 1.550.000 a R$ 2.200.000
Nº 13706 registros · último: R$ 1.775.000 em 12/08/2026, 225 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
225 m²
5
R$ 1.400.000
R$ 400.000 a R$ 1.775.000
229 m²
1
R$ 1.551.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.