Centro, Campos Eliseos, Barra Funda. 291 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 141266 registros · último: R$ 383.637 em 13/08/2026, 330 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
330 m²
66
R$ 310.000
R$ 264.000 a R$ 4.800.000
Nº 82349 registros · último: R$ 388.270 em 27/07/2026
Nº 116216 registros · último: R$ 180.000 em 14/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
10
R$ 170.000
R$ 69.464 a R$ 190.000
40 m²
3
R$ 175.000
R$ 155.000 a R$ 180.000
42 m²
2
R$ 171.250
R$ 170.000 a R$ 172.500
Nº 51111 registros · último: R$ 396.000 em 13/11/2025, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
3
R$ 36.000
R$ 15.000 a R$ 84.000
88 m²
8
R$ 398.000
R$ 250.000 a R$ 430.000
Nº 8568 registros · último: R$ 270.000 em 14/08/2025, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 245.000
—
62 m²
2
R$ 272.500
R$ 230.000 a R$ 315.000
64 m²
4
R$ 267.500
R$ 230.000 a R$ 295.000
67 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 9128 registros · último: R$ 222.500 em 10/06/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 420.000
—
63 m²
3
R$ 260.000
R$ 222.500 a R$ 349.162
93 m²
1
R$ 350.000
—
379 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 15.000 a R$ 35.838
Nº 15008 registros · último: R$ 405.000 em 03/03/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
8
R$ 377.500
R$ 315.000 a R$ 405.000
Nº 12836 registros · último: R$ 640.000 em 19/03/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
1
R$ 640.000
—
112 m²
5
R$ 580.000
R$ 400.000 a R$ 650.000
Nº 13066 registros · último: R$ 850.000 em 02/06/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
122 m²
1
R$ 550.000
—
125 m²
1
R$ 620.000
—
150 m²
1
R$ 230.000
—
194 m²
1
R$ 850.000
—
196 m²
1
R$ 708.000
—
Nº 456 registros · último: R$ 370.000 em 24/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
4
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 370.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.