Santa Cecilia, Sta Cecilia, E Dp. 349 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 372.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 123110 registros · último: R$ 350.000 em 21/08/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
5
R$ 226.720
R$ 201.500 a R$ 257.278
44 m²
7
R$ 335.000
R$ 236.140 a R$ 395.000
45 m²
11
R$ 316.965
R$ 240.000 a R$ 394.000
90 m²
1
R$ 480.000
—
610 m²
86
R$ 292.420
R$ 161.569 a R$ 420.000
Nº 15024 registros · último: R$ 222.370 em 06/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
4
R$ 67.731
R$ 30.000 a R$ 80.000
20 m² (vaga)
4
R$ 57.500
R$ 21.000 a R$ 90.000
24 m² (vaga)
3
R$ 97.630
R$ 65.000 a R$ 100.000
53 m²
10
R$ 305.000
R$ 207.000 a R$ 350.000
65 m²
2
R$ 432.269
R$ 379.538 a R$ 485.000
194 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 39920 registros · último: R$ 93.500 em 20/08/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 118.846
—
38 m² (vaga)
2
R$ 133.974
R$ 102.947 a R$ 165.000
41 m² (vaga)
1
R$ 43.750
—
50 m² (vaga)
1
R$ 180.000
—
60 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
61 m² (vaga)
3
R$ 267.846
R$ 267.846 a R$ 300.000
64 m² (vaga)
1
R$ 93.500
—
68 m² (vaga)
1
R$ 118.846
—
142 m²
4
R$ 775.154
R$ 600.000 a R$ 1.200.000
196 m²
5
R$ 1.095.000
R$ 537.053 a R$ 1.822.308
Nº 38019 registros · último: R$ 240.000 em 03/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
4
R$ 250.720
R$ 215.000 a R$ 315.000
45 m²
12
R$ 250.000
R$ 106.000 a R$ 322.000
56 m²
3
R$ 265.000
R$ 225.600 a R$ 275.000
Nº 52212 registros · último: R$ 640.000 em 31/10/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 124.800
—
26 m² (vaga)
1
R$ 133.535
—
33 m² (vaga)
3
R$ 115.000
R$ 45.000 a R$ 131.253
48 m² (vaga)
1
R$ 165.000
—
140 m²
6
R$ 678.233
R$ 485.000 a R$ 935.000
Nº 6612 registros · último: R$ 660.000 em 28/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
12
R$ 600.000
R$ 262.000 a R$ 660.000
Nº 12212 registros · último: R$ 750.000 em 17/08/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
1
R$ 723.385
—
139 m²
10
R$ 875.000
R$ 750.000 a R$ 978.000
Nº 20011 registros · último: R$ 219.728 em 14/08/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
5
R$ 270.000
R$ 210.000 a R$ 412.500
54 m²
1
R$ 340.000
—
56 m²
2
R$ 320.000
R$ 310.000 a R$ 330.000
60 m²
2
R$ 385.000
R$ 320.000 a R$ 450.000
Nº 14210 registros · último: R$ 315.000 em 02/09/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 32.562
R$ 30.000 a R$ 35.124
44 m²
3
R$ 300.000
R$ 295.000 a R$ 315.000
50 m²
2
R$ 227.500
R$ 160.000 a R$ 295.000
68 m²
3
R$ 389.876
R$ 355.000 a R$ 435.000
Nº 2610 registros · último: R$ 491.000 em 28/07/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 169.000
—
56 m²
1
R$ 375.000
—
57 m²
1
R$ 400.000
—
60 m²
1
R$ 491.000
—
62 m²
1
R$ 385.000
—
63 m²
2
R$ 400.000
R$ 380.000 a R$ 420.000
68 m²
1
R$ 400.000
—
69 m²
2
R$ 365.000
R$ 300.000 a R$ 430.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.