Maracana, Sao Francisco Xavier, Tijuca. 398 registros de venda na prefeitura entre 09/2023 a 08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 375.000.
Valor: valor declarado na transação.
Área: área total declarada, que pode incluir a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 3238 registros · último: R$ 135.000 em 07/2026, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m²
2
R$ 137.500
R$ 135.000 a R$ 140.000
25 m²
7
R$ 145.000
R$ 101.713 a R$ 180.000
26 m²
5
R$ 145.000
R$ 123.019 a R$ 150.000
30 m²
15
R$ 175.000
R$ 100.000 a R$ 175.000
31 m²
8
R$ 180.000
R$ 126.793 a R$ 190.000
204 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 16221 registros · último: R$ 750.000 em 06/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
3
R$ 515.822
R$ 515.822 a R$ 545.113
64 m²
1
R$ 651.808
—
65 m²
5
R$ 750.000
R$ 720.000 a R$ 800.000
66 m²
5
R$ 740.000
R$ 705.000 a R$ 796.500
72 m²
3
R$ 740.000
R$ 695.600 a R$ 850.000
81 m²
2
R$ 854.195
R$ 758.389 a R$ 950.000
88 m²
2
R$ 793.053
R$ 686.106 a R$ 900.000
Nº 12115 registros · último: R$ 320.000 em 08/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
2
R$ 395.000
R$ 390.000 a R$ 400.000
86 m²
13
R$ 400.000
R$ 313.000 a R$ 540.000
Nº 34215 registros · último: R$ 450.000 em 07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 260.000
—
49 m²
2
R$ 302.500
R$ 275.000 a R$ 330.000
51 m²
1
R$ 290.000
—
76 m²
3
R$ 350.000
R$ 340.000 a R$ 365.000
78 m²
5
R$ 390.000
R$ 340.000 a R$ 450.000
80 m²
1
R$ 280.000
—
81 m²
1
R$ 370.000
—
85 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 88913 registros · último: R$ 200.000 em 04/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 235.000
—
63 m²
5
R$ 190.000
R$ 131.000 a R$ 220.000
64 m²
7
R$ 150.000
R$ 136.000 a R$ 353.968
Nº 46611 registros · último: R$ 280.000 em 05/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 250.000
—
44 m²
1
R$ 300.000
—
47 m²
2
R$ 262.500
R$ 245.000 a R$ 280.000
54 m²
1
R$ 310.000
—
55 m²
1
R$ 280.000
—
59 m²
2
R$ 342.500
R$ 335.000 a R$ 350.000
61 m²
3
R$ 360.000
R$ 280.000 a R$ 421.000
Nº 12410 registros · último: R$ 750.000 em 07/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 730.000
R$ 700.000 a R$ 760.000
85 m²
3
R$ 750.000
R$ 700.000 a R$ 785.000
87 m²
1
R$ 770.000
—
91 m²
1
R$ 670.000
—
95 m²
2
R$ 717.500
R$ 685.000 a R$ 750.000
189 m²
1
R$ 1.220.000
—
Nº 35710 registros · último: R$ 250.000 em 11/2025, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
4
R$ 197.500
R$ 160.000 a R$ 250.000
39 m²
1
R$ 160.000
—
61 m²
1
R$ 335.000
—
62 m²
1
R$ 270.000
—
72 m²
3
R$ 320.000
R$ 220.000 a R$ 330.000
Nº 4789 registros · último: R$ 330.000 em 08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 357.000
—
58 m²
1
R$ 270.000
—
62 m²
1
R$ 370.000
—
63 m²
1
R$ 350.000
—
66 m²
2
R$ 340.000
R$ 330.000 a R$ 350.000
86 m²
2
R$ 418.250
R$ 326.500 a R$ 510.000
283 m²
1
R$ 840.000
—
Nº 9899 registros · último: R$ 180.000 em 07/2025, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 155.000
—
65 m²
4
R$ 165.000
R$ 120.000 a R$ 361.228
68 m²
3
R$ 140.000
R$ 128.481 a R$ 311.256
72 m²
1
R$ 200.000
—
Fonte: Prefeitura de Rio de Janeiro, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.