Pechincha. 306 registros de venda na prefeitura entre 09/2023 a 08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na transação.
Área: área total declarada, que pode incluir a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 85584 registros · último: R$ 390.000 em 08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
13
R$ 335.000
R$ 295.000 a R$ 374.415
62 m²
28
R$ 334.500
R$ 270.000 a R$ 390.000
63 m²
10
R$ 337.500
R$ 253.260 a R$ 392.000
64 m²
1
R$ 320.000
—
76 m²
1
R$ 340.000
—
79 m²
9
R$ 425.000
R$ 370.000 a R$ 470.000
80 m²
8
R$ 452.500
R$ 400.000 a R$ 500.000
108 m²
4
R$ 552.500
R$ 500.000 a R$ 600.000
118 m²
1
R$ 550.000
—
119 m²
1
R$ 600.000
—
121 m²
2
R$ 557.500
R$ 550.000 a R$ 565.000
122 m²
2
R$ 665.000
R$ 650.000 a R$ 680.000
155 m²
2
R$ 542.100
R$ 414.200 a R$ 670.000
158 m²
1
R$ 675.000
—
213 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 193167 registros · último: R$ 298.000 em 07/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
30
R$ 325.000
R$ 228.819 a R$ 400.000
72 m²
3
R$ 368.500
R$ 330.000 a R$ 403.000
76 m²
31
R$ 390.000
R$ 255.200 a R$ 454.946
95 m²
1
R$ 250.000
—
96 m²
1
R$ 470.000
—
103 m²
1
R$ 415.000
—
Nº 98324 registros · último: R$ 350.000 em 08/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
2
R$ 242.500
R$ 225.000 a R$ 260.000
73 m²
5
R$ 270.000
R$ 250.000 a R$ 300.000
74 m²
5
R$ 310.000
R$ 175.000 a R$ 370.000
75 m²
5
R$ 329.749
R$ 244.309 a R$ 350.000
79 m²
3
R$ 320.000
R$ 320.000 a R$ 350.000
121 m²
1
R$ 237.000
—
136 m²
2
R$ 655.000
R$ 640.000 a R$ 670.000
182 m²
1
R$ 545.000
—
Nº 167622 registros · último: R$ 440.000 em 08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
4
R$ 355.000
R$ 327.000 a R$ 375.000
65 m²
3
R$ 350.000
R$ 350.000 a R$ 395.000
74 m²
2
R$ 395.500
R$ 356.000 a R$ 435.000
75 m²
7
R$ 410.000
R$ 385.000 a R$ 440.000
77 m²
1
R$ 440.000
—
78 m²
1
R$ 360.000
—
119 m²
1
R$ 550.000
—
166 m²
1
R$ 760.000
—
167 m²
1
R$ 720.000
—
169 m²
1
R$ 895.000
—
Nº 90921 registros · último: R$ 327.000 em 03/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 352.500
R$ 320.000 a R$ 385.000
73 m²
6
R$ 330.000
R$ 315.000 a R$ 392.610
74 m²
1
R$ 425.000
—
79 m²
2
R$ 394.500
R$ 390.000 a R$ 399.000
86 m²
2
R$ 482.500
R$ 440.000 a R$ 525.000
87 m²
1
R$ 430.000
—
90 m²
3
R$ 359.000
R$ 345.000 a R$ 420.000
150 m²
1
R$ 576.000
—
174 m²
2
R$ 664.500
R$ 619.000 a R$ 710.000
186 m²
1
R$ 530.000
—
Nº 82619 registros · último: R$ 720.000 em 08/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
10
R$ 500.000
R$ 144.158 a R$ 730.000
103 m²
6
R$ 660.000
R$ 197.788 a R$ 740.000
166 m²
1
R$ 720.000
—
177 m²
1
R$ 665.000
—
216 m²
1
R$ 870.000
—
Nº 164610 registros · último: R$ 259.000 em 07/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
5
R$ 280.000
R$ 250.000 a R$ 322.000
62 m²
3
R$ 280.000
R$ 275.000 a R$ 320.000
65 m²
2
R$ 289.500
R$ 265.000 a R$ 314.000
Nº 15367 registros · último: R$ 230.000 em 08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 265.000
—
62 m²
4
R$ 230.000
R$ 230.000 a R$ 240.000
65 m²
2
R$ 240.500
R$ 156.000 a R$ 325.000
Nº 2416 registros · último: R$ 290.000 em 08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
5
R$ 280.000
R$ 239.020 a R$ 300.000
75 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 9686 registros · último: R$ 230.000 em 07/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
6
R$ 210.600
R$ 150.000 a R$ 247.000
Fonte: Prefeitura de Rio de Janeiro, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.