Ipanema. 644 registros de venda na prefeitura entre 09/2023 a 08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 2.296.800.
Valor: valor declarado na transação.
Área: área total declarada, que pode incluir a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1117160 registros · último: R$ 1.620.000 em 08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
32
R$ 1.788.094
R$ 1.400.857 a R$ 2.322.525
45 m²
34
R$ 2.071.499
R$ 1.435.500 a R$ 2.532.408
46 m²
18
R$ 2.158.962
R$ 1.516.980 a R$ 2.395.000
47 m²
13
R$ 2.149.606
R$ 1.562.159 a R$ 2.600.000
48 m²
2
R$ 1.428.183
R$ 1.413.365 a R$ 1.443.000
56 m²
2
R$ 1.728.182
R$ 1.596.912 a R$ 1.859.451
63 m²
1
R$ 2.000.000
—
64 m²
1
R$ 2.043.680
—
76 m²
2
R$ 3.677.620
R$ 3.301.650 a R$ 4.053.590
77 m²
2
R$ 3.758.616
R$ 3.567.231 a R$ 3.950.000
79 m²
2
R$ 3.004.429
R$ 2.333.166 a R$ 3.675.692
80 m²
2
R$ 3.207.735
R$ 2.995.410 a R$ 3.420.060
81 m²
11
R$ 3.588.750
R$ 2.250.000 a R$ 4.239.510
82 m²
12
R$ 3.568.046
R$ 2.631.750 a R$ 6.000.000
83 m²
1
R$ 3.684.450
—
84 m²
11
R$ 3.872.956
R$ 2.392.500 a R$ 4.612.740
85 m²
12
R$ 3.288.012
R$ 2.746.352 a R$ 4.272.882
101 m²
1
R$ 3.179.085
—
111 m²
1
R$ 2.950.000
—
Nº 105025 registros · último: R$ 10.000.000 em 03/2024, 326 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
12
R$ 1.668.107
R$ 1.668.107 a R$ 1.668.107
79 m²
6
R$ 1.668.107
R$ 1.668.107 a R$ 1.668.107
80 m²
6
R$ 1.668.107
R$ 1.668.107 a R$ 1.668.107
326 m²
1
R$ 10.000.000
—
Nº 30221 registros · último: R$ 2.100.000 em 07/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
3
R$ 1.300.000
R$ 1.000.000 a R$ 2.000.000
61 m²
4
R$ 2.125.000
R$ 1.700.000 a R$ 2.750.000
65 m²
5
R$ 1.900.000
R$ 1.540.000 a R$ 2.600.000
66 m²
4
R$ 2.045.000
R$ 1.610.000 a R$ 2.250.000
67 m²
1
R$ 1.500.000
—
74 m²
1
R$ 1.950.000
—
87 m²
1
R$ 3.400.000
—
99 m²
1
R$ 2.200.000
—
100 m²
1
R$ 2.205.000
—
Nº 100819 registros · último: R$ 3.150.000 em 07/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
2
R$ 92.750
R$ 85.500 a R$ 100.000
73 m²
1
R$ 1.700.000
—
74 m²
3
R$ 2.450.000
R$ 1.692.000 a R$ 2.900.000
76 m²
6
R$ 2.175.000
R$ 1.800.000 a R$ 3.150.000
85 m²
6
R$ 2.425.000
R$ 2.180.000 a R$ 3.000.000
147 m²
1
R$ 4.600.000
—
Nº 137517 registros · último: R$ 3.150.000 em 04/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
2
R$ 2.740.000
R$ 2.330.000 a R$ 3.150.000
83 m²
2
R$ 3.640.742
R$ 2.481.484 a R$ 4.800.000
85 m²
5
R$ 2.810.508
R$ 1.971.960 a R$ 4.300.000
86 m²
7
R$ 3.100.000
R$ 2.742.209 a R$ 3.250.000
90 m²
1
R$ 4.903.719
—
Nº 141517 registros · último: R$ 2.550.000 em 07/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
6
R$ 2.175.000
R$ 1.750.000 a R$ 2.550.000
82 m²
8
R$ 2.175.000
R$ 1.550.000 a R$ 3.900.000
83 m²
2
R$ 2.275.000
R$ 1.950.000 a R$ 2.600.000
171 m²
1
R$ 3.300.000
—
Nº 49716 registros · último: R$ 2.000.000 em 10/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 1.750.000
—
75 m²
3
R$ 2.000.000
R$ 1.700.000 a R$ 2.100.000
76 m²
7
R$ 2.000.000
R$ 1.450.000 a R$ 2.300.000
77 m²
2
R$ 1.825.000
R$ 1.650.000 a R$ 2.000.000
95 m²
3
R$ 2.200.000
R$ 1.650.000 a R$ 3.000.000
Nº 56413 registros · último: R$ 2.578.242 em 02/2024, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
2
R$ 2.344.596
R$ 2.344.596 a R$ 2.344.596
96 m²
2
R$ 2.424.511
R$ 2.270.780 a R$ 2.578.242
100 m²
1
R$ 2.543.746
—
111 m²
1
R$ 2.344.596
—
115 m²
5
R$ 2.578.242
R$ 1.800.000 a R$ 2.668.072
116 m²
2
R$ 2.444.171
R$ 2.344.596 a R$ 2.543.746
Nº 72913 registros · último: R$ 1.250.000 em 08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 1.440.000
—
44 m²
5
R$ 1.250.000
R$ 700.000 a R$ 1.470.000
50 m²
6
R$ 1.075.000
R$ 980.000 a R$ 1.520.000
52 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 170011 registros · último: R$ 4.000.000 em 08/2025, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
4
R$ 2.970.000
R$ 2.400.000 a R$ 4.000.000
97 m²
1
R$ 1.500.000
—
98 m²
2
R$ 1.850.000
R$ 1.800.000 a R$ 1.900.000
100 m²
1
R$ 1.700.000
—
116 m²
1
R$ 6.250.000
—
117 m²
1
R$ 4.600.000
—
204 m²
1
R$ 8.000.000
—
Fonte: Prefeitura de Rio de Janeiro, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.