Manuel Dias Branco. 91 registros de venda na prefeitura entre 15/02/2023 a 23/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 491.340.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 110146 registros · último: R$ 290.000 em 15/12/2025, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
9
R$ 246.000
R$ 190.000 a R$ 300.000
78 m²
3
R$ 230.000
R$ 215.000 a R$ 230.000
86 m²
9
R$ 235.000
R$ 182.000 a R$ 255.000
87 m²
16
R$ 235.000
R$ 200.000 a R$ 280.000
100 m²
5
R$ 249.837
R$ 209.720 a R$ 255.000
189 m²
4
R$ 300.000
R$ 290.000 a R$ 385.369
Nº 51015 registros · último: R$ 333.928 em 10/11/2025, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
8
R$ 259.785
R$ 250.000 a R$ 333.928
86 m²
6
R$ 350.000
R$ 260.000 a R$ 450.000
91 m²
1
R$ 315.000
—
Nº 83011 registros · último: R$ 491.340 em 23/01/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 320.862
—
92 m²
1
R$ 324.161
—
93 m²
7
R$ 350.001
R$ 334.999 a R$ 491.340
106 m²
2
R$ 352.499
R$ 341.310 a R$ 363.688
Nº 6339 registros · último: R$ 330.000 em 23/01/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
4
R$ 297.500
R$ 28.000 a R$ 330.000
89 m²
1
R$ 342.000
—
146 m²
2
R$ 413.295
R$ 356.590 a R$ 470.000
153 m²
2
R$ 410.000
R$ 400.000 a R$ 420.000
Nº 10018 registros · último: R$ 515.000 em 05/01/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
4
R$ 350.000
R$ 345.000 a R$ 355.000
137 m²
4
R$ 463.970
R$ 425.000 a R$ 515.000
Nº 3981 registro · último: R$ 1.532.300 em 16/06/2023, 692 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
692 m²
1
R$ 1.532.300
—
Nº 5051 registro · último: R$ 6.000.000 em 21/05/2025, 918 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
918 m²
1
R$ 6.000.000
—
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.