Cocó, Manuel Dias Branco. 301 registros de venda na prefeitura entre 08/02/2023 a 28/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 630.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2225126 registros · último: R$ 1.154.559 em 30/12/2025, 282 m²
Nº 231542 registros · último: R$ 1.072.539 em 16/01/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m²
1
R$ 25.000
—
150 m²
12
R$ 742.750
R$ 547.170 a R$ 860.000
190 m²
29
R$ 940.000
R$ 725.010 a R$ 1.165.000
Nº 210035 registros · último: R$ 840.240 em 21/01/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
25
R$ 665.220
R$ 40.937 a R$ 760.000
156 m²
10
R$ 785.000
R$ 600.000 a R$ 865.160
Nº 131118 registros · último: R$ 961.780 em 21/01/2026, 252 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
2
R$ 642.740
R$ 600.000 a R$ 685.480
249 m²
4
R$ 695.000
R$ 430.210 a R$ 765.000
250 m²
1
R$ 895.000
—
252 m²
7
R$ 890.970
R$ 630.740 a R$ 961.780
292 m²
4
R$ 958.940
R$ 895.000 a R$ 990.000
Nº 115113 registros · último: R$ 520.000 em 13/01/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
1
R$ 493.760
—
137 m²
4
R$ 510.000
R$ 402.070 a R$ 520.000
138 m²
5
R$ 527.610
R$ 396.320 a R$ 540.000
139 m²
3
R$ 532.170
R$ 389.000 a R$ 540.000
Nº 15219 registros · último: R$ 1.640.000 em 14/10/2025, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m²
1
R$ 38.130
—
299 m²
8
R$ 1.400.000
R$ 1.241.660 a R$ 1.700.000
Nº 22206 registros · último: R$ 410.800 em 12/12/2025, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
1
R$ 415.000
—
181 m²
5
R$ 410.800
R$ 232.110 a R$ 500.000
Nº 5905 registros · último: R$ 919.080 em 11/07/2025, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
208 m²
2
R$ 812.020
R$ 674.040 a R$ 950.000
210 m²
3
R$ 813.180
R$ 656.910 a R$ 919.080
Nº 11604 registros · último: R$ 534.030 em 28/01/2026, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
4
R$ 542.015
R$ 480.000 a R$ 564.500
Nº 6074 registros · último: R$ 460.000 em 26/09/2025, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
4
R$ 563.095
R$ 460.000 a R$ 832.580
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.