Benfica, Centro, José Bonifácio. 185 registros de venda na prefeitura entre 16/02/2023 a 21/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 478.805.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 261081 registros · último: R$ 540.000 em 26/12/2025, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
1
R$ 435.048
—
73 m²
1
R$ 435.048
—
74 m²
2
R$ 435.048
R$ 435.048 a R$ 435.048
81 m²
1
R$ 435.048
—
102 m²
1
R$ 575.680
—
105 m²
31
R$ 420.000
R$ 156.990 a R$ 505.000
117 m²
10
R$ 482.500
R$ 393.460 a R$ 510.000
121 m²
1
R$ 412.670
—
134 m²
14
R$ 535.000
R$ 57.740 a R$ 606.000
159 m²
19
R$ 630.000
R$ 504.243 a R$ 700.000
Nº 242027 registros · último: R$ 370.000 em 29/12/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
22
R$ 320.000
R$ 139.990 a R$ 430.000
102 m²
3
R$ 370.000
R$ 355.000 a R$ 430.000
167 m²
1
R$ 569.050
—
178 m²
1
R$ 699.720
—
Nº 250823 registros · último: R$ 320.000 em 21/01/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
2
R$ 295.140
R$ 289.590 a R$ 300.690
113 m²
5
R$ 304.960
R$ 71.569 a R$ 320.000
116 m²
3
R$ 320.000
R$ 315.050 a R$ 389.671
120 m²
6
R$ 315.055
R$ 298.000 a R$ 338.970
124 m²
2
R$ 319.680
R$ 313.260 a R$ 326.100
128 m²
4
R$ 327.626
R$ 305.782 a R$ 350.000
132 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 83413 registros · último: R$ 84.560 em 16/10/2025, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 62.740
—
53 m²
6
R$ 85.350
R$ 44.093 a R$ 133.670
62 m²
1
R$ 100.000
—
63 m²
1
R$ 105.820
—
65 m²
2
R$ 104.800
R$ 104.600 a R$ 105.000
74 m²
1
R$ 124.240
—
122 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 127412 registros · último: R$ 23.887 em 01/08/2024, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m²
2
R$ 34.435
R$ 11.474 a R$ 57.396
30 m²
2
R$ 44.125
R$ 14.702 a R$ 73.548
32 m²
4
R$ 47.080
R$ 15.625 a R$ 80.006
46 m²
2
R$ 71.690
R$ 23.887 a R$ 119.493
90 m²
2
R$ 144.000
R$ 47.981 a R$ 240.019
Nº 10874 registros · último: R$ 224.920 em 12/11/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 166.870
—
89 m²
1
R$ 224.820
—
94 m²
2
R$ 232.195
R$ 224.920 a R$ 239.470
Nº 27014 registros · último: R$ 234.250 em 15/12/2025, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
4
R$ 237.665
R$ 219.590 a R$ 254.740
Nº 9203 registros · último: R$ 16.270 em 15/05/2025, 21 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m²
2
R$ 16.347
R$ 16.270 a R$ 16.423
43 m²
1
R$ 39.203
—
Nº 26522 registros · último: R$ 614.000 em 10/07/2025, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
2
R$ 613.875
R$ 613.750 a R$ 614.000
Nº 26562 registros · último: R$ 505.000 em 10/07/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
2
R$ 539.245
R$ 505.000 a R$ 573.490
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.