Cocó, Manuel Dias Branco. 303 registros de venda na prefeitura entre 09/02/2023 a 28/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 607.500.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5593 registros · último: R$ 400.000 em 27/01/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
43
R$ 350.000
R$ 272.700 a R$ 500.000
93 m²
9
R$ 392.780
R$ 350.470 a R$ 600.000
103 m²
12
R$ 430.589
R$ 370.000 a R$ 650.000
105 m²
14
R$ 436.300
R$ 370.000 a R$ 600.000
107 m²
13
R$ 451.069
R$ 360.000 a R$ 650.000
119 m²
1
R$ 463.250
—
173 m²
1
R$ 670.600
—
Nº 69728 registros · último: R$ 891.000 em 28/01/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
5
R$ 820.000
R$ 715.000 a R$ 891.000
195 m²
3
R$ 994.041
R$ 866.425 a R$ 1.050.000
211 m²
4
R$ 1.114.480
R$ 1.016.370 a R$ 1.150.000
Nº 149717 registros · último: R$ 26.562 em 26/08/2025, 270 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
259 m²
6
R$ 25.563
R$ 25.481 a R$ 25.649
270 m²
11
R$ 26.372
R$ 26.245 a R$ 26.707
Nº 171714 registros · último: R$ 518.910 em 29/09/2025, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
14
R$ 477.075
R$ 68.762 a R$ 565.000
Nº 48814 registros · último: R$ 465.000 em 05/12/2025, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
1
R$ 500.000
—
132 m²
2
R$ 510.000
R$ 490.000 a R$ 530.000
134 m²
10
R$ 443.500
R$ 249.186 a R$ 490.000
145 m²
1
R$ 485.180
—
Nº 218913 registros · último: R$ 950.000 em 11/12/2025, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
7
R$ 800.000
R$ 760.000 a R$ 1.030.000
179 m²
6
R$ 900.370
R$ 700.545 a R$ 950.000
Nº 102012 registros · último: R$ 575.000 em 22/01/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
5
R$ 482.000
R$ 450.000 a R$ 600.000
158 m²
6
R$ 481.455
R$ 398.420 a R$ 575.000
258 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 11608 registros · último: R$ 1.336.500 em 12/12/2024, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
2
R$ 1.104.660
R$ 909.320 a R$ 1.300.000
208 m²
6
R$ 1.050.000
R$ 709.780 a R$ 1.336.500
Nº 12908 registros · último: R$ 2.000.000 em 04/11/2025, 285 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
281 m²
1
R$ 1.464.680
—
282 m²
2
R$ 1.387.260
R$ 1.194.050 a R$ 1.580.470
285 m²
2
R$ 1.725.000
R$ 1.450.000 a R$ 2.000.000
287 m²
3
R$ 1.500.000
R$ 1.420.000 a R$ 1.570.000
Nº 5908 registros · último: R$ 756.450 em 09/01/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
1
R$ 680.000
—
195 m²
1
R$ 710.000
—
200 m²
2
R$ 728.225
R$ 700.000 a R$ 756.450
203 m²
1
R$ 720.000
—
205 m²
3
R$ 735.000
R$ 705.000 a R$ 750.000
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.