Rua Cel Joao De Oliveira, Fortaleza
Messejana. 110 registros de venda na prefeitura entre 06/02/2023 a 29/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 340.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 340.000 |
| 2025 | 36 | R$ 321.580 |
| 2024 | 41 | R$ 240.000 |
| 2023 | 28 | R$ 208.040 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1001 43 registros · último: R$ 208.140 em 26/01/2026, 58 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 58 m² | 13 | R$ 204.370 | R$ 160.000 a R$ 270.000 |
| 68 m² | 13 | R$ 208.040 | R$ 187.620 a R$ 270.000 |
| 92 m² | 9 | R$ 193.460 | R$ 100.050 a R$ 215.000 |
| 105 m² | 8 | R$ 225.000 | R$ 196.290 a R$ 240.000 |
Nº 355 38 registros · último: R$ 395.010 em 29/01/2026, 121 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 10 m² | 2 | R$ 30.000 | R$ 30.000 a R$ 30.000 |
| 95 m² | 11 | R$ 263.210 | R$ 235.000 a R$ 320.000 |
| 106 m² | 4 | R$ 317.500 | R$ 290.000 a R$ 360.000 |
| 108 m² | 10 | R$ 283.170 | R$ 245.000 a R$ 400.000 |
| 118 m² | 1 | R$ 323.160 | — |
| 121 m² | 4 | R$ 367.505 | R$ 197.505 a R$ 429.000 |
| 171 m² | 3 | R$ 398.210 | R$ 169.790 a R$ 480.000 |
| 198 m² | 3 | R$ 520.000 | R$ 409.680 a R$ 535.000 |
Nº 555 29 registros · último: R$ 346.040 em 08/12/2025, 105 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 12 m² | 2 | R$ 18.500 | R$ 16.000 a R$ 21.000 |
| 105 m² | 6 | R$ 334.805 | R$ 228.356 a R$ 365.000 |
| 115 m² | 3 | R$ 360.000 | R$ 50.000 a R$ 400.000 |
| 126 m² | 7 | R$ 420.000 | R$ 260.000 a R$ 450.000 |
| 130 m² | 2 | R$ 377.500 | R$ 345.000 a R$ 410.000 |
| 136 m² | 1 | R$ 370.000 | — |
| 139 m² | 4 | R$ 410.000 | R$ 365.000 a R$ 458.200 |
| 206 m² | 1 | R$ 231.717 | — |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.