Rua Bento Albuquerque, Fortaleza

Cidade 2000, Cocó, Manuel Dias Branco. 357 registros de venda na prefeitura entre 08/02/2023 a 30/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.290.000.

Valor: base de cálculo do ITBI.

Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

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Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202611R$ 1.290.000
2025119R$ 1.080.740
2024123R$ 875.000
2023104R$ 557.380

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 3300 75 registros · último: R$ 1.540.000 em 30/01/2026, 262 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
185 m²17R$ 1.150.000R$ 886.520 a R$ 1.330.000
237 m²19R$ 1.280.000R$ 1.081.250 a R$ 1.590.000
262 m²24R$ 1.455.640R$ 1.065.210 a R$ 1.600.000

Nº 2500 67 registros · último: R$ 460.000 em 09/01/2026, 128 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
28 m²1R$ 34.430—
121 m²11R$ 330.000R$ 295.330 a R$ 435.000
128 m²47R$ 350.000R$ 51.774 a R$ 460.000
129 m²8R$ 365.611R$ 310.530 a R$ 465.001

Nº 2300 34 registros · último: R$ 1.290.000 em 06/01/2026, 215 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
215 m²16R$ 1.170.835R$ 867.850 a R$ 1.400.000
223 m²5R$ 1.265.000R$ 985.750 a R$ 1.500.000
244 m²10R$ 1.414.990R$ 1.031.990 a R$ 1.700.000
258 m²3R$ 1.460.000R$ 1.200.000 a R$ 1.700.000

Nº 2158 19 registros · último: R$ 909.850 em 21/01/2026, 193 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
189 m²5R$ 849.820R$ 429.550 a R$ 918.260
193 m²7R$ 900.000R$ 375.310 a R$ 933.490
223 m²7R$ 1.000.000R$ 814.540 a R$ 1.071.780

Nº 1122 13 registros · último: R$ 1.890.000 em 15/01/2026, 277 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
277 m²13R$ 1.612.170R$ 1.500.000 a R$ 2.370.000

Nº 1133 13 registros · último: R$ 842.000 em 22/10/2025, 182 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
127 m²2R$ 665.000R$ 555.000 a R$ 775.000
132 m²1R$ 575.000—
182 m²7R$ 842.000R$ 750.000 a R$ 900.000
196 m²2R$ 827.160R$ 794.320 a R$ 860.000
231 m²1R$ 1.150.000—

Nº 1400 13 registros · último: R$ 2.800.000 em 06/11/2025, 438 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
438 m²11R$ 2.700.000R$ 2.454.070 a R$ 2.800.000

Nº 1670 11 registros · último: R$ 1.230.000 em 09/12/2025, 205 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
205 m²4R$ 1.204.140R$ 1.050.000 a R$ 1.400.000
217 m²2R$ 1.200.000R$ 1.200.000 a R$ 1.200.000
218 m²2R$ 1.152.280R$ 954.560 a R$ 1.350.000
221 m²2R$ 1.257.835R$ 1.250.000 a R$ 1.265.670
360 m²1R$ 2.654.000—

Nº 1717 11 registros · último: R$ 430.000 em 08/10/2025, 144 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
130 m²3R$ 330.000R$ 320.000 a R$ 380.000
144 m²8R$ 382.530R$ 340.070 a R$ 430.000

Nº 360 10 registros · último: R$ 2.100.000 em 19/08/2025, 374 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
361 m²5R$ 2.000.000R$ 1.650.000 a R$ 2.350.000
374 m²5R$ 1.850.000R$ 1.650.000 a R$ 2.350.000

Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.