Cidade 2000, Cocó, Manuel Dias Branco. 178 registros de venda na prefeitura entre 06/02/2023 a 23/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 330.835.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 110023 registros · último: R$ 420.000 em 23/12/2025, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
8
R$ 393.230
R$ 373.870 a R$ 450.000
149 m²
15
R$ 425.000
R$ 213.810 a R$ 470.000
Nº 95523 registros · último: R$ 1.206.100 em 30/12/2025, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
225 m²
5
R$ 1.200.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.210.000
227 m²
3
R$ 1.300.000
R$ 1.206.100 a R$ 1.410.000
270 m²
6
R$ 1.154.585
R$ 1.108.550 a R$ 1.630.000
272 m²
1
R$ 1.680.000
—
309 m²
3
R$ 1.497.470
R$ 1.360.550 a R$ 1.497.470
322 m²
2
R$ 1.685.000
R$ 1.650.000 a R$ 1.720.000
324 m²
2
R$ 1.603.900
R$ 1.347.800 a R$ 1.860.000
504 m²
1
R$ 2.300.000
—
Nº 14512 registros · último: R$ 640.770 em 11/12/2025, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
12
R$ 575.000
R$ 490.670 a R$ 650.000
Nº 1509 registros · último: R$ 710.000 em 28/05/2025, 225 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m²
2
R$ 38.540
R$ 31.000 a R$ 46.080
225 m²
5
R$ 700.000
R$ 438.040 a R$ 780.000
228 m²
2
R$ 732.345
R$ 729.690 a R$ 735.000
Nº 9709 registros · último: R$ 906.000 em 16/12/2025, 232 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
231 m²
3
R$ 810.000
R$ 89.602 a R$ 910.000
232 m²
6
R$ 891.250
R$ 699.780 a R$ 960.000
Nº 11338 registros · último: R$ 2.484.090 em 02/05/2025, 364 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
364 m²
8
R$ 2.404.545
R$ 897.030 a R$ 2.770.000
Nº 6018 registros · último: R$ 557.060 em 16/12/2025, 214 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
214 m²
5
R$ 513.070
R$ 506.830 a R$ 590.000
217 m²
2
R$ 408.650
R$ 217.299 a R$ 600.000
410 m²
1
R$ 977.240
—
Nº 7648 registros · último: R$ 450.000 em 10/09/2025, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
8
R$ 890.000
R$ 450.000 a R$ 1.045.000
Nº 11797 registros · último: R$ 1.925.000 em 04/09/2025, 284 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
284 m²
6
R$ 1.862.500
R$ 1.200.000 a R$ 2.200.000
293 m²
1
R$ 1.299.410
—
Nº 15917 registros · último: R$ 655.000 em 14/11/2025, 251 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
251 m²
5
R$ 214.376
R$ 183.352 a R$ 655.000
261 m²
2
R$ 730.000
R$ 720.000 a R$ 740.000
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.