Rua 2 Do Conjunto Mirassol, Fortaleza
Itaperi, Parque Dois Irmãos. 130 registros de venda na prefeitura entre 09/02/2023 a 21/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 130.270.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 130.270 |
| 2025 | 27 | R$ 127.790 |
| 2024 | 22 | R$ 113.550 |
| 2023 | 78 | R$ 113.010 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 155 67 registros · último: R$ 123.900 em 10/12/2025, 45 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 20 | R$ 112.305 | R$ 98.490 a R$ 150.000 |
| 44 m² | 17 | R$ 100.910 | R$ 100.260 a R$ 156.000 |
| 45 m² | 16 | R$ 104.001 | R$ 103.530 a R$ 123.900 |
| 46 m² | 14 | R$ 105.450 | R$ 100.000 a R$ 130.000 |
Nº 99 58 registros · último: R$ 130.270 em 21/01/2026, 45 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 14 | R$ 113.010 | R$ 113.010 a R$ 157.970 |
| 44 m² | 15 | R$ 118.110 | R$ 110.180 a R$ 140.000 |
| 45 m² | 18 | R$ 121.420 | R$ 110.000 a R$ 200.000 |
| 46 m² | 10 | R$ 125.175 | R$ 122.560 a R$ 127.870 |
| 49 m² | 1 | R$ 129.830 | — |
Nº 236 2 registros · último: R$ 360.000 em 20/09/2023, 121 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 121 m² | 2 | R$ 275.745 | R$ 191.490 a R$ 360.000 |
Nº 122 1 registro · último: R$ 370.000 em 31/07/2024, 202 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 202 m² | 1 | R$ 370.000 | — |
Nº 246 1 registro · último: R$ 186.350 em 04/12/2024, 80 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 186.350 | — |
Nº 454 1 registro · último: R$ 370.000 em 28/10/2025, 157 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 157 m² | 1 | R$ 370.000 | — |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.