Rua 03 Do Loteamento Cidade Sul, Fortaleza
Parque Iracema. 118 registros de venda na prefeitura entre 16/02/2023 a 30/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 485.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 485.000 |
| 2025 | 34 | R$ 550.000 |
| 2024 | 49 | R$ 457.000 |
| 2023 | 32 | R$ 442.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 200 77 registros · último: R$ 485.000 em 30/01/2026, 118 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 14 m² | 1 | R$ 27.880 | — |
| 104 m² | 13 | R$ 395.000 | R$ 333.115 a R$ 450.000 |
| 118 m² | 16 | R$ 430.000 | R$ 371.960 a R$ 550.000 |
| 119 m² | 1 | R$ 390.000 | — |
| 141 m² | 15 | R$ 540.000 | R$ 250.000 a R$ 586.000 |
| 142 m² | 2 | R$ 495.930 | R$ 491.860 a R$ 500.000 |
| 169 m² | 10 | R$ 600.000 | R$ 570.000 a R$ 642.485 |
| 171 m² | 4 | R$ 637.500 | R$ 560.000 a R$ 685.000 |
| 211 m² | 15 | R$ 809.630 | R$ 690.000 a R$ 855.000 |
Nº 101 32 registros · último: R$ 525.000 em 22/01/2026, 107 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 107 m² | 32 | R$ 430.000 | R$ 378.700 a R$ 525.000 |
Nº 455 9 registros · último: R$ 890.000 em 18/11/2025, 204 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 198 m² | 5 | R$ 844.100 | R$ 431.235 a R$ 975.000 |
| 204 m² | 4 | R$ 935.000 | R$ 209.248 a R$ 1.000.000 |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.