Cocó, Papicu, Vicente Pinzon. 90 registros de venda na prefeitura entre 29/03/2023 a 30/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 60.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 300056 registros · último: R$ 60.000 em 26/01/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m²
8
R$ 42.600
R$ 20.000 a R$ 42.600
16 m²
4
R$ 32.020
R$ 31.340 a R$ 38.440
18 m²
2
R$ 33.540
R$ 32.790 a R$ 34.290
19 m²
1
R$ 37.370
—
24 m²
3
R$ 47.000
R$ 47.000 a R$ 47.000
31 m²
10
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 72.310
32 m²
1
R$ 60.000
—
71 m²
13
R$ 289.106
R$ 219.660 a R$ 310.000
72 m²
14
R$ 281.380
R$ 241.250 a R$ 360.000
Nº 33211 registros · último: R$ 352.000 em 28/10/2025, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
2
R$ 361.000
R$ 352.000 a R$ 370.000
176 m²
1
R$ 360.650
—
177 m²
1
R$ 349.000
—
185 m²
3
R$ 357.380
R$ 340.000 a R$ 385.000
192 m²
3
R$ 389.530
R$ 380.135 a R$ 450.000
654 m²
1
R$ 1.377.730
—
Nº 13456 registros · último: R$ 495.470 em 17/10/2025, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
3
R$ 520.000
R$ 413.060 a R$ 550.000
183 m²
2
R$ 472.735
R$ 450.000 a R$ 495.470
364 m²
1
R$ 815.180
—
Nº 26205 registros · último: R$ 650.000 em 07/01/2026, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
1
R$ 650.000
—
238 m²
1
R$ 697.190
—
239 m²
1
R$ 647.830
—
252 m²
2
R$ 712.080
R$ 684.160 a R$ 740.000
Nº 28284 registros · último: R$ 25.299 em 12/09/2025, 399 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 52.766
—
73 m²
1
R$ 288.404
—
146 m²
1
R$ 105.531
—
399 m²
1
R$ 25.299
—
Nº 10912 registros · último: R$ 950.000 em 21/07/2023, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m²
1
R$ 140.000
—
203 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 6392 registros · último: R$ 272.680 em 04/04/2025, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 272.680
—
278 m²
1
R$ 953.530
—
Nº 1361 registro · último: R$ 645.000 em 06/03/2024, 361 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
361 m²
1
R$ 645.000
—
Nº 23601 registro · último: R$ 76.926 em 29/08/2023, 311 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
311 m²
1
R$ 76.926
—
Nº 2601 registro · último: R$ 240.000 em 15/07/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 240.000
—
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.