Avenida Cearenses, Fortaleza
Presidente Kennedy. 391 registros de venda na prefeitura entre 19/09/2023 a 02/02/2026. Valor mediano em 2026: R$ 503.785.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 503.785 |
| 2025 | 219 | R$ 501.189 |
| 2024 | 138 | R$ 464.047 |
| 2023 | 19 | — |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 54 255 registros · último: R$ 532.140 em 28/01/2026, 117 m²
Nº 126 136 registros · último: R$ 503.430 em 02/02/2026, 99 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 470.725 | — |
| 98 m² | 1 | R$ 395.934 | — |
| 99 m² | 52 | R$ 430.088 | R$ 372.432 a R$ 523.690 |
| 118 m² | 76 | R$ 501.533 | R$ 444.249 a R$ 642.420 |
| 121 m² | 3 | R$ 480.823 | R$ 461.760 a R$ 524.980 |
| 134 m² | 3 | R$ 555.821 | R$ 476.454 a R$ 583.019 |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.