Caicara Adelaide, Jardim Montanhes, Monsenhor Messias. 50 registros de venda na prefeitura entre 06/08/2024 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 360.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 13815 registros · último: R$ 930.000 em 27/02/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
3
R$ 587.500
R$ 550.000 a R$ 590.000
148 m²
1
R$ 710.000
—
183 m²
1
R$ 930.000
—
Nº 7755 registros · último: R$ 360.000 em 20/05/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
1
R$ 340.000
—
94 m²
4
R$ 362.500
R$ 360.000 a R$ 380.000
Nº 1103 registros · último: R$ 380.000 em 28/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
3
R$ 250.000
R$ 140.000 a R$ 380.000
Nº 16783 registros · último: R$ 100.000 em 31/07/2025, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 65.000
—
53 m²
1
R$ 65.000
—
108 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 16803 registros · último: R$ 570.000 em 27/05/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 289.000
—
83 m²
2
R$ 345.000
R$ 120.000 a R$ 570.000
Nº 8373 registros · último: R$ 430.000 em 17/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
3
R$ 400.000
R$ 400.000 a R$ 430.000
Nº 9153 registros · último: R$ 255.000 em 11/05/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
1
R$ 325.000
—
50 m²
2
R$ 260.000
R$ 255.000 a R$ 265.000
Nº 19892 registros · último: R$ 272.000 em 22/01/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
2
R$ 211.000
R$ 150.000 a R$ 272.000
Nº 20372 registros · último: R$ 120.105 em 08/05/2025, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
2
R$ 160.053
R$ 120.105 a R$ 200.000
Nº 2262 registros · último: R$ 390.000 em 27/12/2024, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
2
R$ 370.000
R$ 350.000 a R$ 390.000
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.