Manacas. 62 registros de venda na prefeitura entre 05/08/2024 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 462.500.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 63322 registros · último: R$ 600.000 em 24/08/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
2
R$ 615.000
R$ 600.000 a R$ 630.000
117 m²
14
R$ 557.500
R$ 490.000 a R$ 600.000
129 m²
1
R$ 650.000
—
136 m²
1
R$ 735.000
—
150 m²
1
R$ 750.000
—
163 m²
1
R$ 745.000
—
181 m²
2
R$ 892.329
R$ 834.657 a R$ 950.000
Nº 52115 registros · último: R$ 200.000 em 27/07/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
14
R$ 211.250
R$ 156.000 a R$ 300.000
53 m²
1
R$ 215.000
—
Nº 4995 registros · último: R$ 250.000 em 23/09/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
5
R$ 230.000
R$ 90.000 a R$ 270.000
Nº 5564 registros · último: R$ 470.000 em 29/06/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 300.000
82 m²
1
R$ 470.000
—
91 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 7273 registros · último: R$ 390.000 em 05/08/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
1
R$ 390.000
—
92 m²
1
R$ 350.000
—
96 m²
1
R$ 635.000
—
Nº 4112 registros · último: R$ 225.000 em 21/08/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 177.500
R$ 130.000 a R$ 225.000
Nº 4552 registros · último: R$ 210.000 em 09/05/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 190.051
R$ 170.102 a R$ 210.000
Nº 4772 registros · último: R$ 223.000 em 29/05/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 236.500
R$ 223.000 a R$ 250.000
Nº 7002 registros · último: R$ 400.000 em 22/01/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
2
R$ 395.000
R$ 390.000 a R$ 400.000
Nº 4321 registro · último: R$ 450.000 em 12/03/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 450.000
—
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.