Rua Osorio Duque Estrada, Belo Horizonte
Campo Alegre, Planalto. 77 registros de venda na prefeitura entre 13/08/2024 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 21 | R$ 265.000 |
| 2025 | 40 | R$ 230.785 |
| 2024 | 16 | R$ 238.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 560 51 registros · último: R$ 265.000 em 12/08/2026, 50 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 43 | R$ 228.000 | R$ 125.885 a R$ 310.000 |
| 52 m² | 8 | R$ 235.000 | R$ 183.448 a R$ 260.000 |
Nº 586 22 registros · último: R$ 242.329 em 17/08/2026, 59 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 195.439 | — |
| 58 m² | 11 | R$ 300.000 | R$ 250.000 a R$ 340.000 |
| 59 m² | 8 | R$ 256.375 | R$ 229.570 a R$ 345.000 |
| 60 m² | 1 | R$ 375.000 | — |
| 61 m² | 1 | R$ 267.104 | — |
Nº 382 3 registros · último: R$ 120.000 em 12/08/2025, 47 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 47 m² | 3 | R$ 120.000 | R$ 120.000 a R$ 250.000 |
Nº 21 1 registro · último: R$ 530.000 em 18/08/2025, 245 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 245 m² | 1 | R$ 530.000 | — |
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.