Grajau, Gutierrez. 87 registros de venda na prefeitura entre 07/08/2024 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 2.930.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 45418 registros · último: R$ 3.692.981 em 20/08/2026, 322 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
310 m²
4
R$ 3.480.923
R$ 3.000.000 a R$ 3.888.939
320 m²
1
R$ 3.300.000
—
321 m²
1
R$ 2.930.000
—
322 m²
5
R$ 3.606.184
R$ 3.400.000 a R$ 3.773.500
325 m²
1
R$ 3.702.232
—
327 m²
1
R$ 3.000.000
—
389 m²
4
R$ 3.810.430
R$ 3.616.000 a R$ 5.400.000
486 m²
1
R$ 4.792.000
—
Nº 9206 registros · último: R$ 535.000 em 17/07/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
3
R$ 450.000
R$ 370.000 a R$ 515.000
143 m²
3
R$ 535.000
R$ 440.000 a R$ 575.000
Nº 6485 registros · último: R$ 2.280.000 em 09/04/2026, 262 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
262 m²
2
R$ 2.155.000
R$ 2.030.000 a R$ 2.280.000
265 m²
1
R$ 1.850.000
—
279 m²
1
R$ 2.382.000
—
398 m²
1
R$ 3.200.000
—
Nº 10934 registros · último: R$ 555.000 em 19/09/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
4
R$ 540.000
R$ 400.000 a R$ 555.000
Nº 12214 registros · último: R$ 395.000 em 07/05/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
4
R$ 407.500
R$ 375.000 a R$ 480.000
Nº 9314 registros · último: R$ 420.000 em 27/05/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
4
R$ 425.000
R$ 380.000 a R$ 470.000
Nº 9854 registros · último: R$ 340.000 em 17/11/2025, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
4
R$ 295.000
R$ 250.000 a R$ 440.000
Nº 8443 registros · último: R$ 540.000 em 25/02/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 540.000
—
130 m²
1
R$ 522.500
—
139 m²
1
R$ 670.000
—
Nº 9653 registros · último: R$ 540.000 em 01/06/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
2
R$ 516.400
R$ 492.800 a R$ 540.000
93 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 10062 registros · último: R$ 840.000 em 08/10/2025, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
2
R$ 850.000
R$ 840.000 a R$ 860.000
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.