Sao Joao Batista. 56 registros de venda na prefeitura entre 05/08/2024 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 138519 registros · último: R$ 310.000 em 21/07/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
6
R$ 235.000
R$ 200.000 a R$ 280.000
49 m²
1
R$ 210.000
—
61 m²
5
R$ 310.000
R$ 225.000 a R$ 320.000
74 m²
3
R$ 207.000
R$ 150.000 a R$ 295.000
78 m²
2
R$ 307.500
R$ 295.000 a R$ 320.000
81 m²
1
R$ 340.000
—
104 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 12466 registros · último: R$ 220.000 em 17/09/2025, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
2
R$ 170.000
R$ 140.000 a R$ 200.000
57 m²
1
R$ 165.000
—
64 m²
1
R$ 260.000
—
65 m²
1
R$ 290.000
—
67 m²
1
R$ 220.000
—
Nº 6806 registros · último: R$ 225.000 em 14/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
6
R$ 177.500
R$ 51.800 a R$ 270.000
Nº 5245 registros · último: R$ 210.000 em 24/02/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
5
R$ 161.000
R$ 149.000 a R$ 215.000
Nº 9563 registros · último: R$ 265.000 em 10/07/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
2
R$ 258.000
R$ 251.000 a R$ 265.000
53 m²
1
R$ 162.382
—
Nº 13262 registros · último: R$ 233.000 em 07/04/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
2
R$ 209.000
R$ 185.000 a R$ 233.000
Nº 13542 registros · último: R$ 169.000 em 13/02/2025, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 169.000
—
65 m²
1
R$ 220.000
—
Nº 14642 registros · último: R$ 625.000 em 01/12/2025, 576 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
346 m²
1
R$ 375.000
—
576 m²
1
R$ 625.000
—
Nº 2802 registros · último: R$ 260.000 em 03/08/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
137 m²
1
R$ 260.000
—
138 m²
1
R$ 323.000
—
Nº 4922 registros · último: R$ 350.000 em 05/05/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
2
R$ 320.000
R$ 290.000 a R$ 350.000
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.