Jardim Montanhes, Monsenhor Messias, Padre Eustaquio. 73 registros de venda na prefeitura entre 12/08/2024 a 16/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 345.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9606 registros · último: R$ 430.000 em 02/02/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
6
R$ 357.500
R$ 300.000 a R$ 430.000
Nº 19564 registros · último: R$ 350.000 em 30/03/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
3
R$ 265.000
R$ 250.000 a R$ 310.000
76 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 22654 registros · último: R$ 200.000 em 30/06/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
2
R$ 210.000
R$ 210.000 a R$ 210.000
56 m²
2
R$ 200.000
R$ 200.000 a R$ 200.000
Nº 15003 registros · último: R$ 410.000 em 16/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
3
R$ 340.000
R$ 265.000 a R$ 410.000
Nº 21203 registros · último: R$ 300.000 em 10/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
3
R$ 300.000
R$ 294.000 a R$ 373.000
Nº 9433 registros · último: R$ 435.000 em 08/07/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 370.000
—
86 m²
1
R$ 435.000
—
88 m²
1
R$ 455.000
—
Nº 1382 registros · último: R$ 370.000 em 20/05/2025, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
2
R$ 305.000
R$ 240.000 a R$ 370.000
Nº 16702 registros · último: R$ 643.080 em 09/04/2025, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 643.080
—
126 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 19062 registros · último: R$ 288.481 em 05/09/2025, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 288.481
—
104 m²
1
R$ 307.909
—
Nº 1952 registros · último: R$ 330.000 em 06/07/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 270.000
—
85 m²
1
R$ 330.000
—
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.