Caicara Adelaide, Monsenhor Messias, Padre Eustaquio. 68 registros de venda na prefeitura entre 08/08/2024 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 322.500.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7708 registros · último: R$ 1.150.000 em 02/12/2025, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
2
R$ 734.600
R$ 730.000 a R$ 739.200
130 m²
3
R$ 730.000
R$ 710.000 a R$ 780.000
178 m²
1
R$ 1.100.000
—
181 m²
2
R$ 1.125.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.150.000
Nº 11576 registros · último: R$ 350.000 em 05/03/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
3
R$ 320.000
R$ 43.536 a R$ 335.000
86 m²
3
R$ 285.000
R$ 250.000 a R$ 350.000
Nº 16423 registros · último: R$ 420.000 em 21/02/2025, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 375.000
—
89 m²
1
R$ 420.000
—
102 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 17293 registros · último: R$ 714.000 em 19/02/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
1
R$ 613.800
—
185 m²
1
R$ 714.000
—
228 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 2123 registros · último: R$ 485.000 em 23/06/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
3
R$ 520.000
R$ 485.000 a R$ 600.000
Nº 23203 registros · último: R$ 200.000 em 24/02/2025, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
3
R$ 195.000
R$ 50.281 a R$ 200.000
Nº 24533 registros · último: R$ 277.000 em 21/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 290.000
—
57 m²
2
R$ 273.500
R$ 270.000 a R$ 277.000
Nº 2623 registros · último: R$ 440.000 em 24/11/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 320.000
—
120 m²
1
R$ 440.000
—
122 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 10102 registros · último: R$ 325.000 em 16/04/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
2
R$ 297.500
R$ 270.000 a R$ 325.000
Nº 13622 registros · último: R$ 340.000 em 17/01/2025, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 335.000
R$ 330.000 a R$ 340.000
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.