Rua Das Castanheiras, Belo Horizonte
Santa Amelia. 63 registros de venda na prefeitura entre 22/08/2025 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 494.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | R$ 494.000 |
| 2025 | 43 | R$ 500.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 191 60 registros · último: R$ 530.000 em 18/08/2026, 76 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 72 m² | 7 | R$ 475.000 | R$ 424.399 a R$ 494.000 |
| 76 m² | 9 | R$ 455.000 | R$ 434.400 a R$ 530.000 |
| 80 m² | 5 | R$ 475.000 | R$ 475.000 a R$ 497.153 |
| 82 m² | 11 | R$ 494.000 | R$ 449.900 a R$ 500.000 |
| 83 m² | 1 | R$ 545.764 | — |
| 84 m² | 1 | R$ 500.000 | — |
| 86 m² | 11 | R$ 535.400 | R$ 500.000 a R$ 570.000 |
| 127 m² | 7 | R$ 810.000 | R$ 749.000 a R$ 863.000 |
| 148 m² | 2 | R$ 875.279 | R$ 865.558 a R$ 885.000 |
| 150 m² | 4 | R$ 890.000 | R$ 857.300 a R$ 890.000 |
| 151 m² | 2 | R$ 890.000 | R$ 890.000 a R$ 890.000 |
Nº 404 1 registro · último: R$ 270.000 em 10/10/2025, 226 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 226 m² | 1 | R$ 270.000 | — |
Nº 540 1 registro · último: R$ 2.000.000 em 13/07/2026, 275 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 275 m² | 1 | R$ 2.000.000 | — |
Nº 611 1 registro · último: R$ 550.000 em 29/09/2025, 101 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 101 m² | 1 | R$ 550.000 | — |
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.