Sao Joao Batista. 60 registros de venda na prefeitura entre 06/08/2024 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 240.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 44125 registros · último: R$ 285.000 em 19/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 252.500
R$ 220.000 a R$ 285.000
63 m²
2
R$ 241.944
R$ 168.888 a R$ 315.000
65 m²
9
R$ 250.000
R$ 181.702 a R$ 316.000
68 m²
12
R$ 257.500
R$ 193.000 a R$ 333.000
Nº 36123 registros · último: R$ 150.000 em 07/08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
17
R$ 200.000
R$ 150.000 a R$ 245.000
51 m²
2
R$ 246.900
R$ 240.000 a R$ 253.800
52 m²
3
R$ 250.000
R$ 225.000 a R$ 280.000
53 m²
1
R$ 315.000
—
Nº 25910 registros · último: R$ 280.000 em 13/06/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
9
R$ 218.000
R$ 190.000 a R$ 280.000
52 m²
1
R$ 236.400
—
Nº 2311 registro · último: R$ 240.000 em 04/11/2025, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 240.000
—
Nº 3321 registro · último: R$ 460.000 em 16/07/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 460.000
—
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.