Rua Alga Azul, Belo Horizonte
Jardim Guanabara. 87 registros de venda na prefeitura entre 05/08/2024 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.000.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 250.000 |
| 2025 | 41 | R$ 470.000 |
| 2024 | 27 | R$ 427.800 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 75 63 registros · último: R$ 408.718 em 17/08/2026, 77 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 63 m² | 8 | R$ 433.069 | R$ 385.000 a R$ 451.106 |
| 64 m² | 1 | R$ 446.770 | — |
| 65 m² | 8 | R$ 417.389 | R$ 344.797 a R$ 449.056 |
| 77 m² | 14 | R$ 459.994 | R$ 388.278 a R$ 504.301 |
| 78 m² | 3 | R$ 530.885 | R$ 500.000 a R$ 534.969 |
| 82 m² | 25 | R$ 470.000 | R$ 408.910 a R$ 491.891 |
| 105 m² | 2 | R$ 670.000 | R$ 670.000 a R$ 670.000 |
| 106 m² | 2 | R$ 677.490 | R$ 646.979 a R$ 708.000 |
Nº 292 8 registros · último: R$ 250.000 em 12/08/2026, 56 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 56 m² | 8 | R$ 209.500 | R$ 170.000 a R$ 250.000 |
Nº 145 7 registros · último: R$ 270.000 em 03/08/2026, 90 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 290.000 | R$ 265.000 a R$ 315.000 |
| 90 m² | 5 | R$ 250.000 | R$ 245.000 a R$ 310.000 |
Nº 80 7 registros · último: R$ 210.000 em 16/03/2026, 52 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 52 m² | 7 | R$ 210.000 | R$ 142.656 a R$ 210.000 |
Nº 190 2 registros · último: R$ 215.000 em 09/04/2025, 52 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 198.500 | R$ 182.000 a R$ 215.000 |
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.