Alpes, Estoril, Jardim America. 166 registros de venda na prefeitura entre 30/08/2024 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 645.641.
Valor: valor declarado (ou a base de cálculo do ITBI, quando o declarado não vem).
Área: área total adquirida, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 225168 registros · último: R$ 629.879 em 11/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 646.800
R$ 587.000 a R$ 661.300
97 m²
17
R$ 584.400
R$ 536.912 a R$ 638.312
98 m²
1
R$ 627.842
—
99 m²
3
R$ 616.059
R$ 591.540 a R$ 696.194
100 m²
2
R$ 614.241
R$ 584.000 a R$ 644.482
101 m²
3
R$ 648.801
R$ 568.610 a R$ 683.462
102 m²
2
R$ 590.179
R$ 553.235 a R$ 627.122
103 m²
2
R$ 630.990
R$ 629.879 a R$ 632.100
104 m²
1
R$ 669.000
—
114 m²
1
R$ 696.700
—
119 m²
8
R$ 721.874
R$ 678.020 a R$ 901.517
120 m²
1
R$ 769.016
—
122 m²
3
R$ 790.644
R$ 779.461 a R$ 814.823
123 m²
5
R$ 755.114
R$ 707.120 a R$ 790.798
124 m²
2
R$ 763.779
R$ 698.371 a R$ 829.186
125 m²
4
R$ 809.719
R$ 735.535 a R$ 830.208
126 m²
6
R$ 760.678
R$ 676.200 a R$ 790.100
129 m²
1
R$ 790.100
—
131 m²
3
R$ 730.549
R$ 690.000 a R$ 757.100
Nº 452021 registros · último: R$ 405.000 em 13/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
5
R$ 345.000
R$ 280.000 a R$ 440.000
62 m²
9
R$ 300.000
R$ 268.000 a R$ 400.000
67 m²
1
R$ 405.000
—
68 m²
3
R$ 280.000
R$ 250.000 a R$ 310.000
70 m²
2
R$ 325.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
76 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 439116 registros · último: R$ 35.000 em 17/03/2026, 11 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m²
11
R$ 35.000
R$ 24.880 a R$ 50.000
102 m²
1
R$ 350.000
—
108 m²
1
R$ 380.000
—
157 m²
1
R$ 690.000
—
187 m²
1
R$ 690.000
—
190 m²
1
R$ 425.361
—
Nº 449415 registros · último: R$ 120.000 em 22/07/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
4
R$ 120.000
R$ 17.750 a R$ 164.286
33 m²
7
R$ 164.286
R$ 17.750 a R$ 164.286
34 m²
1
R$ 164.286
—
38 m²
1
R$ 300.000
—
39 m²
1
R$ 164.286
—
41 m²
1
R$ 17.750
—
Nº 438611 registros · último: R$ 130.000 em 04/08/2025, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
5
R$ 92.500
R$ 65.000 a R$ 130.000
43 m²
2
R$ 75.000
R$ 20.000 a R$ 130.000
46 m²
4
R$ 98.300
R$ 65.000 a R$ 131.600
Nº 26705 registros · último: R$ 2.740.000 em 22/07/2026, 394 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m²
2
R$ 70.000
R$ 70.000 a R$ 70.000
129 m²
1
R$ 1.100.000
—
301 m²
1
R$ 2.400.000
—
394 m²
1
R$ 2.740.000
—
Nº 20484 registros · último: R$ 48.303 em 25/09/2025, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m²
1
R$ 45.888
—
27 m²
1
R$ 48.303
—
34 m²
1
R$ 60.812
—
35 m²
1
R$ 63.281
—
Nº 26004 registros · último: R$ 280.000 em 25/11/2025, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m²
1
R$ 30.000
—
31 m²
1
R$ 170.000
—
45 m²
1
R$ 200.000
—
56 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 45544 registros · último: R$ 50.000 em 12/09/2024, 11 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m²
2
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 50.000
23 m²
1
R$ 100.000
—
413 m²
1
R$ 2.620.000
—
Nº 33822 registros · último: R$ 20.000 em 20/01/2026, 16 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m²
2
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.