Rua Nicolau Coelho, Fortaleza
Cambeba, Messejana. 54 registros de venda na prefeitura entre 24/03/2023 a 29/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 295.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 295.000 |
| 2025 | 16 | R$ 240.720 |
| 2024 | 15 | R$ 225.000 |
| 2023 | 21 | R$ 118.790 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 527 43 registros · último: R$ 290.000 em 29/01/2026, 81 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 53 m² | 8 | R$ 233.925 | R$ 185.520 a R$ 300.000 |
| 54 m² | 10 | R$ 247.500 | R$ 100.000 a R$ 280.000 |
| 81 m² | 4 | R$ 266.367 | R$ 235.000 a R$ 290.000 |
| 82 m² | 4 | R$ 226.875 | R$ 225.000 a R$ 250.000 |
Nº 920 10 registros · último: R$ 129.000 em 26/11/2025, 49 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 49 m² | 10 | R$ 129.500 | R$ 102.580 a R$ 161.000 |
Nº 792 1 registro · último: R$ 110.770 em 23/02/2024, 60 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 110.770 | — |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.