Rua Bento Goncalves, Fortaleza
Conjunto Esperança, Novo Mondubim. 56 registros de venda na prefeitura entre 10/04/2023 a 22/12/2025. Valor mediano em 2025: R$ 122.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 16 | R$ 122.000 |
| 2024 | 15 | R$ 107.001 |
| 2023 | 25 | R$ 108.001 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 700 53 registros · último: R$ 130.000 em 25/11/2025, 45 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 42 m² | 5 | R$ 104.330 | R$ 101.240 a R$ 118.560 |
| 43 m² | 10 | R$ 114.500 | R$ 103.970 a R$ 125.000 |
| 44 m² | 10 | R$ 107.000 | R$ 103.060 a R$ 135.000 |
| 45 m² | 14 | R$ 108.430 | R$ 99.970 a R$ 130.390 |
| 46 m² | 1 | R$ 103.783 | — |
| 48 m² | 11 | R$ 110.000 | R$ 105.000 a R$ 150.000 |
| 49 m² | 2 | R$ 108.001 | R$ 108.001 a R$ 108.001 |
Nº 703 3 registros · último: R$ 213.220 em 22/12/2025, 250 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 55.610 | — |
| 28 m² | 1 | R$ 56.300 | — |
| 250 m² | 1 | R$ 213.220 | — |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.