Rua 1 (Conj. Resid. Itapery), Fortaleza
Parque Dois Irmãos. 50 registros de venda na prefeitura entre 27/03/2023 a 08/01/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.000.
Valor: base de cálculo do ITBI.
Área: área edificada do cadastro, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 290.000 |
| 2025 | 16 | R$ 335.000 |
| 2024 | 13 | R$ 283.000 |
| 2023 | 20 | R$ 250.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 255 49 registros · último: R$ 290.000 em 08/01/2026, 101 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 11 m² | 3 | R$ 20.000 | R$ 20.000 a R$ 20.910 |
| 91 m² | 5 | R$ 237.000 | R$ 125.070 a R$ 270.000 |
| 100 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
| 101 m² | 10 | R$ 268.510 | R$ 234.590 a R$ 290.000 |
| 111 m² | 10 | R$ 259.115 | R$ 240.000 a R$ 330.000 |
| 113 m² | 4 | R$ 277.500 | R$ 260.400 a R$ 310.000 |
| 116 m² | 2 | R$ 307.500 | R$ 275.000 a R$ 340.000 |
| 123 m² | 1 | R$ 350.000 | — |
| 124 m² | 4 | R$ 291.095 | R$ 270.000 a R$ 338.000 |
| 126 m² | 3 | R$ 374.920 | R$ 374.920 a R$ 400.000 |
| 131 m² | 3 | R$ 365.000 | R$ 308.570 a R$ 388.480 |
| 134 m² | 2 | R$ 332.780 | R$ 305.560 a R$ 360.000 |
| 181 m² | 1 | R$ 391.990 | — |
Nº 270 1 registro · último: R$ 410.000 em 30/11/2023, 171 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 171 m² | 1 | R$ 410.000 | — |
Fonte: Prefeitura de Fortaleza, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.